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●任意売却についての説明-問題発生!ローン返済が滞った

借入れをしているあなたが3ヶ月以上の複数月(住宅ローン等)の返済が滞ると
金融機関(債権者)は、契約書にある「期限の利益喪失条項」すなわち、
「債権者は期限の利益を失い金額を一括して支払わなければならない」
の一文が目を覚ましこれからのあなたに多大な影響を与えます。

具体的には、金融機関に貴方が借金を払えなくなった場合、
代わりに支払いますと金融機関と約束した保証人もしくは
保証会社に一括して払いを求めてきます。

仮に代わりに借金を支払ってくれる保証人が親類であった場合は、
貴方は盆や正月に身内の中で肩身の狭い思いをする事で、長期の
小額返済にでも応じてくれるかもしれませんが、
保証会社を利用して借り入れを行った場合、保証会社があなたの借金の弁済をする事で
金融機関の債権を取得し、今度は金融機関に代わりあなたに返済(求償権の行使)を
警告文書(○月○日迄に一括返済がないと自宅は競売に掛けるもの等)でせまります。

住宅金融支援機構の融資についても同じ事が言えます。

この時点で何の手立てもしなければ債権者は競売へと進みます。

					

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